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問題對對碰
- Feb 18 Tue 2014 17:29
老師講安全知識
- Feb 16 Sun 2014 01:18
全市8家娛樂場所違法遭查
- Feb 09 Sun 2014 17:42
高強：財稅改革首先要明確劃分政府責任
- Oct 09 Wed 2013 22:06
教導孩子走上致富之路的11堂課
教導孩子走上致富之路的11堂課 《起步晚，照樣致富》 全美首席理財大師大衛．巴哈 「 要是能早些起步該多好。年輕的時候要是有人教會我這些該多好。一切都會變得簡單多了。」 想像一下，如果在學校就開始傳授孩子理財之道，世界將變得多麼美好。遺憾的是，學校通常不提供理財教育，甚至不打算、也沒有計畫這樣做（至少目前如此）。明智的成年人該擔當重任，親自完成這項任務。方法如下。 看到這篇的報導,讓我覺得應該分享給你們,讓你們在教育小孩的金錢價值觀有個方向。 可以引導讓他們比別人更早瞭解熟悉金錢的遊戲規則.........教導孩子走上致富之路的11堂課 第一課 教導孩子成為老闆 記得七歲時，祖母給我上了足以影響我一生的一課。麥當勞是我最喜愛的餐廳，有一天祖母在餐廳對我說：「大衛，來麥當勞的有三種人：員工、顧客、老闆。如果想變成有錢人，就得自己當老闆。」 那天晚上，祖母教我看麥當勞的股價，為我解釋買進上市公司股份意味著什麼。「假如現在就開始存零用錢，」她說道：「以後你就可以買麥當勞的股票了。如果有朋友去那邊吃東西，你就等於是在賺他們新成屋的錢了。」 這就是那堂課的全部內容，我銘記於心。 想讓你明白的是：教孩子理財投資的良機就是現在。要傳達的意思也很簡單：每一種商品或服務都由某家公司提供，就像我祖母所說的，你可以選擇成為員工、顧客或老闆。 教導孩子成為老闆。 第二課 教導孩子永遠先付錢給自己 如果不先付錢給自己，就永遠成不了有錢人。現在你明白這一點了，但孩子們可不清楚。告訴他們只要賺到一美元，首先就應該付給自己。 簡單來說，就是解釋致富的祕訣——賺到錢後，先付自己10％。賺了十美元就存下一美元，其餘的可以用掉。告訴孩子，如果照這樣做，就永遠不用擔心沒錢花！ 第三課 讓孩子了解複利的神奇力量 複利的神奇力量已成為生活的樂趣之一，告訴孩子這是什麼意思。教孩子要「先付錢給自己」，他們可能不懂。告訴他們如果想變成千萬富翁，就得從年輕時開始存錢。你必須計算給他們看。讓他們明白如果年輕時就開始每月存錢，他們最終會得到的回報將是多大一筆錢。 第四課 教導孩子買房而非租房 告訴孩子，你認為買房是最明智的選擇，一定要他們牢記這個觀念。孩子們喜歡電視節目「誰房屋買賣是接班人」（The Apprentice）裡的唐納‧川普嗎？告訴他們川普正是靠房產致富，而這一切都始於第一次購屋經歷，和他們分享你購屋的經驗。 第五課 教育孩子了解信用卡和負債的陷阱 如果孩子們逐漸沉溺於使用信用卡，無庸置疑這是我們在誤導他們。孩子們親眼看見我們毫不負責的簽帳消費，但他們見不到的是債務帶來的沉重壓力。 讓他們明白信用卡也有複利效應，只不過是反向的。 跟你的孩子說，如果利率為二○％，每月靠支付最低還款額還清七千美元的卡債，需時將超過三十四年，花費二萬多美元。 解釋清楚：如果能謹慎負責地使用信用卡，那就沒問題。但帳單上的最低還款額是一個陷阱，目的是讓他們永遠背負債務。最重要的一點，如果遲繳信用卡帳單，或乾脆不繳，那就等於毀了自己的信用紀錄，這樣日子可不好過。讓孩子明白，銀行或商家願意給他們信用卡，並不代表他們真的就負擔得起。 第六課 告訴他們什麼是拿鐵因子 你明白什麼叫拿鐵因子，孩子們可不清楚，不如今天就給他們打個比方吧！像玩遊戲一樣，某天讓他們追蹤自己的拿鐵因子，然後讓他們報告把錢用在什麼地方。讓他找房子們算一下，如果省下不該花的錢，將來能積聚多少財富。 當孩子們發現這樣做真的可以讓他們成為千萬富翁，他們肯定會大吃一驚並為之所動。 第七課 教導孩子拿不出現金買的東西，就別買 如今，我們置身於一個「現在就要」的社會。孩子們在ＭＴＶ裡看到明星珠光寶氣，佩戴價值數十萬美元的手錶和項鍊。告訴孩子，這些裝扮時髦的明星在十年內肯定會過氣。這是事實，孩子們必須知道真相。 讓他們明白這不是錢的問題。孩子們可能認為自己應該變得富有——這是個很棒的動機，但他們真正想要的是（你也得為他們爭取）自由。教導孩子之所以不買奢侈品而要存錢，是因為這樣做能確保財務上的穩定，而財務穩定了才能享有自由。如果銀行裡有存款，就可以想做什麼就做什麼了。 第八課 教導孩子回饋社會 告訴孩子回饋社會的重要性，這類教育並不一定要在教堂或廟宇進行，家庭教育更為重要。孩子們必須在小的時候就了解回饋社會的重要性。教導他們這樣做，只有在大家的共同努力下，我們所生存的世界才會變得更美好。 第九課 解釋你在使用金錢上犯過哪些錯 告訴孩子們你的真實經歷。你在土地買賣哪方面犯過錯？如果再給你一次機會，你會怎麼做？你有數十年的人生經驗，跟他們分享。將你辛苦學到的知識當成禮物送給你愛的人，這可能會改變他們的人生。 第十課 教導孩子掌握自己的命運 有太多家長要求孩子上學，取得好成績，找到好工作，但這並不能帶來富足的生活。有錢人教育自己的孩子成為老闆。中產階級教育自己的孩子成為員工。那麼，教育你的孩子成為企業家！在這樣一個充滿未知的競爭社會，擁有企業家精神才能擁有財富和保障，孩子們才會有個美好的未來。世界需要更多夢想家、實業家、創造者，也就是說，我們需要更多創業家。 第十一課 鼓勵孩子懷抱偉大夢想 世界需要更多夢想家。就讓大人們成為現實主義者吧，但必須讓孩子們相信終有一天夢想可以實現。人生最大的目標便是發揮才智，成為自己應該成為的那個人。對孩子們來說，便是夢想擁有一個比現在更美好的人生。 請培養孩子成為夢想家，過富足的生活。現在就開始行動吧！
- Aug 29 Thu 2013 13:12
最後一程
最後一程 清晨五點不到，留住好不容易被說服了的長輩在家裡；於習俗或情感上，我們都希澎湖民宿望她不要到場。幸好，有PF的外甥女陪同，讓我們稍稍放心。 雖然，儀式簡單，除家屬以外花蓮民宿，兩位前後任里長也前來拈香致意。前夜趕回來的兄長，尚來得及瞻仰最後遺容，並為他『看房子封釘』。哀傷肅穆氣氛中，啟靈前往台中火葬場。 坐落在東海大學附近，一片公墓環繞的火土地買賣葬場，單層的建築，除了進門左側兩座焚燒紙錢的金爐外，乍看之下，不像是座使軀體灰飛永慶房屋煙滅的地方。但走在低矮陰暗的甬道，一間間掛著遺像的祈禱室，渾身覺得很不實在，更感住商房屋覺不自在。 在鐵門前停放下來。我們拈上最後的一柱香，隨法師指示，口中唸唸有詞：『火太平洋房屋來時，請亡者快走，跟隨菩薩前往西方極樂世界﹗』 即便再不捨，人生的最後一段路，到此東森房屋，門內、門外隔開兩個完全不同的世界。(2008 02/28)
- Aug 19 Mon 2013 10:17
三峽白雞山行天宮(99/04/05)
- Aug 10 Sat 2013 20:49
優勝美地國家公園--粉冰瀑布
優勝美地國家公園--粉冰瀑布 請點 全幅銀幕 觀看(畫面有近似3D的效果澎湖民宿) 優勝美地國家公園--粉冰瀑布Yosemite's Frazil Ice: 情趣用品FASCINATING!... 這是一部長達7分半的影片，只有每年的3月和4月在美國加澎湖民宿州的優勝美地國家公園才會看到令人讚嘆的自然現象--粉冰瀑布--引人入勝的花蓮民宿危險森林，請慢慢欣賞。 This video is 7-1/2 minutes long, but just 看房子an awesome natural phenomenon that occurs in Yosemite ! It only 土地買賣happens in March and April. Enjoy! Stay Cool watch the 永慶房屋Yosemite's Frazil Ice: Fascinating forest hazard 住商房屋http://www.youtube.com/watch?v=9V9p4mFEYXc&feature=player_embedded
太平洋房屋
太平洋房屋
- Aug 02 Fri 2013 14:07
第20次詐欺 清秀女擺闊白住又被逮
第20次詐欺 清秀女擺闊白住又被逮第20次詐欺 清秀女擺闊白住又被逮 蕭女投宿的703室，是首都大飯店的的豪華客房，ｅ化的設施一應俱全。（記者劉慶侯翻攝）37歲女子蕭士玲。（資料照）首都大飯房屋二胎店。 （記者劉慶侯攝）〔記者劉慶侯、林俊宏、黃建華∕綜合報導〕相貌清秀的37歲女子蕭士玲，繼去年在台北福華、桃園大飯店白吃白住，付不出錢雙手一攤「擺爛」； 這回換成「台北首都大飯店」，票貼投宿10天卻繳不出房費，被扭送法辦。蕭女詐欺刑案紀錄高達19筆，昨依詐欺罪嫌移送台北地檢署，檢方複訊後，中午諭令4萬元交保並限制出境，不過蕭女沒錢保釋，經過4小時仍覓保無著，檢方改以限制二胎住居及限制出境，將她釋回候傳。警方表示，蕭女自稱工程師，6月20日深夜10點左右，獨自拖著登機箱，持護照到台北市建國北路「台北首都大飯店」投宿，她先預刷投宿費用（天數不明），後來櫃檯發汽車借款現投宿天數超過，要求補刷信用卡或給付現金，蕭女置之不理。直到6月30日退房，包括住宿費和撥打電話的錢，共積欠4萬6千餘元，蕭女卻雙手一攤，向飯店蔡姓經理表示「我沒有錢」，戴上口罩不再講整合負債話，飯店只好報警處理。警方偵訊時，蕭女自稱碩士畢業，在台灣沒住處，也不願找家人，強調需要用電腦處理私事，才到首都住宿；警方問為何沒錢還投宿高級飯店，蕭女則以「我只和檢察官講」為由，融資拒絕供述也拒簽筆錄。警方調閱蕭女資料，赫然發現她是詐欺累犯，多次進出監獄，疑都是用同樣手法，找高級飯店白吃白住，是飯店業者眼中「極為頭痛的人物」。去年間，蕭女到台北福華飯店及桃園大當鋪飯店擺闊，肚子餓了叫客房服務，在房內享用馬賽魚湯、美式早餐、麵包和巧克力飲料、披薩等佳餚，狂飲冰箱計費飲料，國際電話當市話打，衣服全送洗不手軟，面對2萬7689元帳單，卻雙手一攤「擺爛借款」，業者報警處理。當時檢方認定蕭女根本沒有能力在飯店消費，卻四處白吃白喝，加上居無定所，有再犯之虞，向法院聲押獲准，一審拘役70天。而蕭母面對法官詢問，是否願替女兒償還債務，只淡淡地支票借款說「該關就抓去關吧！」昨天記者到蕭母高雄住處，因大門深鎖，不知其回應。
- Jul 24 Wed 2013 15:22
瞭解禿頭種類
瞭解禿頭種類瞭解禿頭種類 更新日期:2007/07/02 12:39 記者:陳欣蕾∕整理報導 【瘢痕性禿髮】 一、受傷：燒燙傷、放射宿霧線傷害 二、發炎： A、急性發炎：a、細菌(例如梅毒、禿性毛囊炎、癤子、癰)、b、病毒(例如單純皰疹、帶狀皰疹)、c、嚴重黴菌巴里島感染(頭膿癬---kerion) B、慢性發炎：紅斑性狼瘡(尤其盤狀狼瘡)、扁平苔癬(尤其毛孔扁平苔癬)、硬皮症等。 三、少見---壞疽馬爾地夫性膿皮症、類脂質漸進性壞死、類肉瘤病、皮膚成形不全aplasia cutis、硬化性基底細胞癌、轉移性癌症。 【非瘢痕性禿髮】 一小額信貸、局部性禿髮： 1. 圓禿(鬼剃頭) 2. 拔毛癖 3. 拉扯性禿髮---綁頭髮太緊所導致、及燙髮 4. 黴菌感染 二、全面性禿髮： 1. 雄個人信貸性禿：最常見的掉髮，可分七期，女性三期。 2. 內分泌失調：甲狀腺功能過高、過低，腦下垂體功能低下，副甲狀腺功能低下。 信用貸款3. 休止期掉髮：生產後、手術後、發燒後、住院等。2~3個月開始掉，每天可掉400~500根，2~6月恢復。 4. 藥物：抗甲狀腺藥物、房屋二胎環孢靈、化學治療藥物--生長期掉髮 5. 抗凝血劑、制酸劑等----休止期掉髮 6. 營養缺乏症：蛋白質缺乏、缺鐵性貧血等。 7. 紅房屋貸款皮症：乾癬、全身性濕疹、淋巴瘤。 （由 彭賢禮皮膚科診所 彭賢禮 院長 提供） 資料來源：代償http://www.uho.com.tw/yah.asp?id=510
- Jul 17 Wed 2013 14:27
難道新聞報導就得用打敗這個字眼嗎????
- Jul 08 Mon 2013 10:20
聽老媽的話，永遠不會錯！
聽老媽的話，永遠不會錯！table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";}作者： 江靜玲╱倫敦售屋網二日電 | 中時電子報 – 2012年3月3日 上午5:30中國時報【江靜玲╱倫敦二日電】聽老媽的話，永遠不會錯！賣房子英國一位年輕人，因為受不了母親「碎碎唸」而終於清理自己亂得一塌糊塗的房間，結果竟在其中發現了一張二月分的樂透新成屋彩券，並且中了五萬二千九百八十一英鎊（約二百五十萬台幣）獎金。現年十九歲、在英國超市Tesco魚攤工作的雷恩．凱奇房屋買賣，跟一般的年輕人一樣，自己的房間總是亂七八糟，儘管母親再三要他整理，他總是當成耳邊風。有一天，他從健身房回到找房子家裡，老媽雖不在家，但雷恩知道，被「唸」了好幾個星期，如果再不乖乖的整理自己的房間，等老媽回家後，他鐵定麻煩土地買賣大了。結果在整理房間的過程中，雷恩發現了一張二月分的樂透彩券，本來想把它扔掉，「但我想反正要載我媽到超市買菜酒店經紀，何不順便對一下號碼？」沒想到，這張樂透居然讓他中了五萬二千九百八十一英鎊的獎金。雷恩興高采烈的與朋友們外出酒店工作慶賀，還送老爸老媽去度假。雷恩的父親打從有樂透開始，期期購買，但從來沒有中過超過五十英鎊的彩金。雷恩說，他的酒店打工父親要他把彩金留下來做為置產本金。可是，他完全沒有這個計畫，也不準備搬離父母，因為住在家裡，「每天都有現成的酒店兼職晚餐」。
- Jun 20 Thu 2013 14:04
台南白河行腳
台南白河行腳6月是荷花盛開的季節,時序可以到9月都還能看建築設計得到荷花,這2天天氣超級的熱,頂著豔陽高照的日子,往台南白借貸河出發.到了白河,很寧靜的小鎮,不過鎮上綠樹並不多,顯得整票貼個小鎮都在發燙.看著這個指標走就可以到水蓮公園.整個小鎮宿霧沒看到超商或可以超微可以冷卻一下喝個冷飲的店也沒看到.巴里島至少在國泰路上都沒看到,真的很熱哩~~~因為身上的熱氣讓我馬爾地夫的汗像在洩洪般.這杯蓮子冰真的是貨真,整杯都吃得到實實在禮服在的蓮子.在小小的新營容運車站裡只有我跟他在等回新營的,西裝外套大約每一小時一班車.新營客運都是這種冷氣車,只有在車上才ARMANI真的有涼的感覺,約莫20分鐘就到新營了.回高雄之前再拍一張G2000當別離.
- Jun 13 Thu 2013 23:36
2008.3.19這學期的第三堂課
2008.3.19這學期的第三堂課一 誰殺了羅伯特 我們看相聲瓦社的這場表演二 文字遊戲清晨曙光初露思緒一邊在腦中流轉一邊我握著水管澆花" 啊! 你家的花種的好旺啊!"門口經過的散步鄰居說我凝神放下水管啊 花兒開的確實歡暢於是 我看見了春天接著我到壽山國小做一星期一次的演講校園裡 五色鳥在樹梢扣扣叫個不停小朋友掛滿了笑容衝過來擁抱我跟我打招呼一個 看房子兩個 三個........那一張張的臉龐上漾著春天這是海星老師今天的感受請小朋友也試著敘述一段遇見春天的經歷王明月 我看到一位愁眉苦臉的冰淇淋店的老闆, 因為沒有一個客人上門. 後來有一位全身大汗的小朋友來買冰淇淋, 他終於笑了.陳則諭 在一個綠意盎然的森林裡, 有一戶人家, 他們很窮, 每天三餐都吃不飽. 一個寒冷的夜晚, 小孩房地產的媽媽生病了, 醫生說要採一種草藥才能治好這 個病, 於是小孩就冒著寒冷的風出去採草藥, 在這昏天暗地的山林裡, 他四處尋找, 但找啊找找啊找還是找不到, 要回去的時候, 看到一隻小 貓咪在一個小洞裡發抖, 小孩就把身上的衣服脫了下來, 讓小貓咪取 暖. 隔天早上, 小孩一把門打開就發現門口有一束藥草, 和一箱黃金, 小孩 房屋買賣 高興的把要主給他的媽媽吃, 他的媽媽馬上並就好了, 他們一家就享受 著富裕的生活. 龔晉鞍 有一個牛肉麵店的老闆, 他的生意很不好, 還被別人罵難吃, 他問自己為 什麼別人說他的麵難吃, 後來他慢慢改良, 麵愈來愈美味, 大家也很喜歡 吃, 他終於露出了愉悅的笑容.蔡定揚 有一個賣包子的家庭, 成員有爸爸媽媽和一個兒買屋子. 有一天, 爸爸媽媽騎車外送, 有輛小卡車撞到了他們, 雖然救護車的速度 十分迅速, 但還是來不及拯救這對夫妻. 從此兒子變成露宿街頭的流浪兒. 三個禮拜後有一個服裝非常艷麗的婦人經過, 看他一副可憐的神情, 就好 心的收留了他. 一年後, 原本可憐的流浪兒開了一家麵包店, 以他先前的經驗使店裡生意 新成屋 興隆, 在全國有30家連鎖店. 張家瑜 每當考試一到, 我的心情就會像一場大風雪吹過一樣結凍了. 可是考試當天我的心情就像遇見陽光的雪一般緊張. 考完後, 我的心情放鬆了, 要發考卷時我又開始緊張. 如果拿到了理想的分數, 我的心情就會如春天般的開心, 但萬一成績不理想, 我的心情又會像大風雪吹過一樣又結凍濾心了. 蔡易任 我快畢業了, 許多的朋友同學都必須分道揚鑣, 將來不一定有見面的機會. 我們像煙火一樣散開來. 但, 大風雪後草花長了出來, 新的一年又開始了, 我將面對許多考驗, 我相 信我的內心即將綻放, 之後新的朋友將像磁鐵一般的結合, 擦撞出許多友情.葉忠柏 比賽前的練習對我來說就像嚴冬一樣, 每一次的練習都讓我商務中心想離開籃球隊. 經過了重重的練習, 終於要比賽了, 在比賽中我們擊敗了許多的隊伍, 也包 括去年慘電我們的鹽埕國小, 比賽完了要頒獎時, 我彷彿感受到春天的到來 , 因為不用再接受可怕的練習了.丁榮沂 有一隻小狗從小就沒有爸媽, 而且他的頭上有一個很大的紅斑. 牠一直在找爸媽, 不知經過了多久, 牠又回到了出生地, 在哪裡他小型辦公室看到了一對 體型很大的狗在看著牠, 那是他的爸媽, 牠們一眼就認出了牠. 牠終於回到家了.陳登鈞 有一位溫泉店的老闆, 在夏天時沒賺到錢, 等到了冬天, 天氣一冷, 每個人都通 知朋友到溫泉泡溫泉, 所以老闆趁這個時候大賺了一筆. 王禹澄 我是一隻被打傷的鳥, 沒有了自由, 我快死的時候有一個貧窮的人帶著我去看 辦公室出租 獸醫, 因為他沒有錢, 只能去醫療設備較差的醫院, 醫生看了搖搖頭, 我知道沒 希望了, 這時有一個有錢人來到了這裡, 他覺得我很可憐, 於是帶我去了大醫院 康復之後我又有了自由.
- Jun 05 Wed 2013 05:48
為雪山畫眉的雲霧—雪山主東峰記行(二)
為雪山畫眉的雲霧—雪山主東峰記行(二) 為雪山畫眉的雲霧—雪山主東峰記行(二) 這裡的山景有雲霧繚繞，帶來景觀上氣象萬千的變化。造成這種現象房屋貸款的原因，依季節兒有不同。在東北季風強烈的吹拂下。大量溼氣由北方沿蘭陽溪谷長趨直入，水氣常由司思源埡口越過，堆積在桃山、剋拉業山和羅業尾債務整合山之間，雲霧水氣由鞍部溢過，翻騰而下武陵地區，宛若洩洪，十分壯觀。夏季東南風盛行時，水氣常會越過南湖大山及中央尖山等地，形成大片雲海或支票借款造成大量降雨。 雪山東峰前的瞭望台告示牌如上寫的。這路邊的花在往桃山瀑途中發現我不知她的芳名她實在太美了媽媽曾告戒路邊的野花不要採但實支票貼現在捨不得只好攝影留念這火紅的楓葉令人 讚賞她屋兀自赭赤穿著邀請青天白雲陪伴在武陵農場路邊招惹旅人不怕你不佇足欣賞 汽車借款 白林伴著巒大花楸 叢生三六九山莊共爭寵 汽車貸款 雲霧不請還自來 身影快閃是手段 贏得山客急邀宜蘭民宿集 大呼小叫拿相機 只見風消雲散尋不著 商務中心 期盼下回 見裙尾 因76張照片有點多但因蠻精彩捨不得刪去為免延緩開啟檔租房子案的時間特一分為二前半段請欣賞為雪山畫眉的雲霧—雪山主東峰記行(一看房子)http://tw.myblog.yahoo.com/jamescrko/article?mid=755&prev=811&next=715
- May 30 Thu 2013 00:17
我的『小黑』與『小白』
- Oct 30 Tue 2012 06:00
大洋路十二門徒岩之夕陽無限好&黃昏彩霞版 (兩天一夜行程) (提供自助開車旅客參考)
大洋路十二門徒岩之夕陽無限好&黃昏彩霞版 (兩天一夜行程) (提供自助開車旅客參考)大洋路上的十二門徒岩這主要景點距離墨爾本市約五個小時的車程，如果當天行程沒有好好規劃的話，那通常就會像一般廉價的旅行團安排的:坐車2~3小時才有一個景點停留或只是在沿途的小鎮用餐，再坐2~3小時才到十二門徒岩。因此一整天下來，雖然十帛琉二門徒岩這壯觀特殊的景點真的很值得長途坐車去欣賞，但在不妥當的行程設計下，一直長時間坐車真的是很累的一件事，如果因此而昏昏愈睡，那大洋路沿途的美景也就無法仔細的欣賞了。LEO所安排的大洋路行程，為了避免一直坐車的無聊和辛苦，沿路共包含8個景點，幾乎每一小時都有一個特殊的景點可下車觀賞，且因為安排早點出發，好房網玩的時間長，這樣一天玩下來，也是很充實和悠閒。不會有一直在趕路或走馬看花的遺憾。話說如此，如果是安排兩天一夜的大洋路行程，那會玩的更豐富和愜意~ 很遺憾的是因為目前人手不足，兩天一夜的大洋路行程還無法推出，目前先提供自助開車旅客參考~(2010/9 補充，因為要推出其他更多一日遊行程，所以大洋路行程就都沒辦法提供裝潢了，殘念~)因此如果您在墨爾本停留的時間充裕，也打算自助開車，LEO建議您做兩天一夜的安排，那就是在世界級景點的十二門徒岩看夕陽和黃昏的彩霞啦~~~~。先來看看LEO從網路上精選的一些照片。雖然LEO帶旅客朋友們去大洋路很多趟了，但還是很期待每一次的旅行。因為除了可以認識不同的旅客朋友外，沿路的風景也因季節和天氣不同太平洋房屋而隨時都在變化。如果天氣好時，陽光普照，一片藍天，心情也隨之開朗。如果天上有雲層，又依厚度和各種形狀不同，可以讓您發揮想像力，看看天上那一團軟軟圓圓的雲到底像棉花糖還是像兔子的那一球短圓尾巴。如果碰到下雨，沒關係，因為路途長，不會沿路都一直是厚厚的雲層，如果有些地方烏雲較薄或有破洞，那就有彩虹妹妹三不代償五時的出來露臉，跟您打招呼，運氣好的話，還可以同時看到兩個彩虹姑娘喔。像這個時候，光看是不過癮的。LEO會找個安全的地方在路旁停車，讓您我為這特殊的景色做影像紀錄，回去跟親朋好友好好分享這難得的奇景。因此光天空這場景就有這麼多的變化，大海的顏色及浪潮大小高度更是瞬息萬變，更不要忽略了沿路植物還有著四季鮮明網路行銷的色彩。所以雖然上面的照片都是夕陽時的十二門徒岩。但是您可以發現到，每一張都有完全不同的風情。我想如果您有看過日出或夕陽的經驗，您會知道，那時光線的強度和顏色是以秒為單位在轉變。那種上一秒和下一秒孑然不同的變化是最迷人的經驗。壯麗雄偉的十二門徒岩矗立在大海上，上方為開闊的藍天或有時是形狀多變的雲層，而室內設計背景為彎曲陡峭的懸崖峭壁海岸線。光這個海邊奇景就吸引了來自全世界各地的旅客不惜舟車勞頓前來欣賞。在黃昏時，您全身感受著海風的吹拂，聽著海浪打在十二門徒岩及峭壁上的浪濤聲，看著因夕陽西下的光線照著雲層而產生多變的絢麗雲彩，加上十二門徒岩背後將沉入大海的橘紅夕陽。在那短短的幾分鐘，這令人捨不得眨眼的千變萬酒店兼職化夕陽絢麗景色，一定會讓您有著當時讚嘆不已而日後回味無窮的深度體驗。------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEO安排的大洋路白天景點行程請看一日遊文章當天夜宿海邊特色小鎮，晚上可以在披著皎潔月光下的沙灘上漫步，傾聽海的聲音，在滿天星斗膠原蛋白中尋找南十字星等活動。 第二日行程選項BALLARAT-歷史古城的黃金歲月Grampians National Park 希望LEO的小小建議和行程介紹，能帶給自助駕車的旅客一個有用的資訊參考~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------輕鬆看圖選其酒肉朋友它行程
- Oct 24 Wed 2012 08:48
小故事-------樹上的紅蘿蔔
小故事-------樹上的紅蘿蔔樹上的紅蘿蔔 你知道嗎？ 好久好久以前， 紅蘿蔔，是長在樹上的喔。 ******************************************************************在好深好深的森林裡，住著一隻好可愛好可愛的小白兔。小白兔每天都會固定到森林裡最大的大樹底下玩耍。因為，大樹上的紅蘿蔔，總是特別地香、特別地甜她只要輕輕一跳，就摘得到好吃得讓她想上天堂的紅蘿蔔。可是，日子一天一天過去了，大樹越長越高，紅蘿蔔離小白兔越來越遠，小白兔也越跳越高、越跳越用力。 終於，有一天，不管小白兔多麼努力，她的耳朵卻再也碰不到紅蘿蔔了。 小白兔傷心的哇哇大哭，嚇得在樹上睡覺的小猴子還有小松鼠摔了關鍵字行銷下來。「小白兔，妳怎麼在這裡傷心的哭了呢？」小松鼠和小猴子異口同聲的問著小白兔。 「因為我吃不到樹上的紅蘿蔔，肚子餓死了。」小白兔一邊說著，一邊揉著眼睛， 結果，她的眼睛就變的紅紅的了「沒關係，我們幫妳摘。」 很快的，小松鼠和小猴子一下子就帶回了滿滿一籮筐的紅蘿蔔， 小白兔好高興好高興，她享用了一頓從來沒有吃過的豐盛午餐。 「謝謝你們這次幫我，可是不知道下次可不可以再麻煩你們幫我摘啊…」 小白兔羞紅著臉，吞吞吐吐的說著。 酒店打工 小松鼠先是看著日漸茁壯的大樹，再看看小白兔嬌小的身子。他看見小白兔白白的腳已經滿是淤泥和紅紅的血。 於是，他點了點頭，什麼也沒說，並且給小白兔一個大大的微笑。 小猴子，撇過頭去。「這麼簡單的工作，用不著我出手吧。」 小白兔聽到了，立刻跳到小猴子面前，千拜託、萬拜託， 最後，小白兔答應小猴子，下次幫他撿掉在地上的香蕉， 才好不容易，得到了小猴子的答應。 就這樣，日子 一天一天過去了。小松鼠，每每總是在聽到小白兔的聲音後， 就急急忙忙的爬上樹，連滾帶爬的跳下來關鍵字排名， 映入小白兔眼簾的，是又香又甜的紅蘿蔔。 然後，小松鼠，就又掛著滿足的笑容回到了樹上。 小猴子，則是每次都用鮮嫩可口的紅蘿蔔跟小白兔交換香蕉。 除此之外，小猴子總會跟小白兔一起分享美味的香蕉，然後一起玩耍。 玩得好開心好開心，開心到連在樹上的小松鼠每次都會探出頭來看著好一陣子。 時光流逝啊流逝，小白兔每天都有又香又甜的紅蘿蔔等著她享用。可是，小白兔請小松鼠幫她的日子一天一天地減少了。 酒店工作 然而，小白兔和小猴子玩耍的日子一天一天地增加了。 終於，整整一個月了。小白兔沒找小松鼠幫忙已經整整一個月了。 這天，小白兔和小猴子又在樹下分享彼此的午餐了。 「小白兔啊…妳是不是很久沒找小松鼠了啊？」小猴子一邊說著一邊啃著紅蘿蔔。 小白兔不說話，只是默默低著頭剝香蕉。 「是不是小松鼠欺負妳了！看我好好教訓他！」小猴子漲紅了臉，丟下了手上的紅蘿蔔。「沒…沒有啦。小松鼠他…他一直對我很好。」小白兔喃喃的說著。 新成屋 「那妳為什麼都不找他呢？」 「小松鼠一直對我很好，可是，每次我拜託他幫我摘紅蘿蔔，他總是什麼都不說，就爬上樹梢，然後，帶回滿滿的紅蘿蔔，可是，當我問他能幫他做些什麼的時候，他總是笑笑的說不用，他這樣不求回報的付出，真的讓我很感動，卻又讓我窒息，因為我什麼沒有做，卻又無條件接受了他那麼多的好，好到…讓我覺得難以承受，這樣，我的心總會有一塊陰影、一份愧疚。因為，跟小松鼠在一 起我的壓力好大，大到讓我幾近窒息…所以…所以我……」小猴子拭去小白兔 圓滾滾的淚珠，拍了拍小白兔的肩。 「什麼都別說，如果可以，我希望能將這滿樹的紅蘿蔔都摘給妳。」從此之後，小猴子每次都會和小白兔一起交換彼此的食物、一起玩耍。 日子是這樣，又簡單、又幸福。 直到一天，怪事發生了，樹上的紅蘿蔔一個一個掉到了地上。 買屋 而且，是「長」在地上。 小白兔好高興好高興，高興的拉著小猴子轉圈圈。於是，這一天，小白兔就和小猴子一起撿紅蘿蔔和掉在地上的香蕉。 忽然間，小白兔想起了小松鼠。 「對了！我一定也要將這個好消息告訴小松鼠。」 小白兔央求著小猴子帶她到小松鼠的家。 畢竟，對小白兔而言，小松鼠也是一個重要的朋友。 他們來到了小松鼠的家，卻怎麼也找不到小松鼠的蹤影。 整間屋子，也是坑坑疤疤的，好像很久都沒人住過了。 賣屋 於是，他們開始詢問所有的動物，就連螞蟻里的蟻長老也問過了。 可是，就是打聽不到小松鼠的消息。終於，他們放棄了，回到了他們熟悉的大樹蔭下。 「小松鼠到底會去哪裡了呢？」小白兔淚汪汪的問著小猴子。 「不管他去了哪裡，我相信他一定都會祝福著妳。而且，我也會永遠都在妳身邊陪著妳的。」 小白兔再也忍不住了，撲倒在小猴子的懷裡肆無忌憚的哭喊著。 「妳放心，我一定會永遠待在妳身邊的。」小猴子輕吻著小白兔的額頭說著。 季節再次移轉，小白兔和小猴子又回歸到啃紅蘿蔔剝香蕉的快樂生活。 房地產 可是，這回蟻長老召集了森林裡所有的動物，因為，人類就要來了！ 蟻長老不但個子小，就連聲音也小。害的會場裡的動物睡得東倒西歪。當然，小白兔也不例外。然而，接下來蟻長老的一番話，卻讓小白兔從夢裡完全清醒過來。 「各位親愛的森林同胞們，我們最敬愛的聖樹有這麼一個傳說，只要有一名勇士，願意將他最真誠的祈禱，在聖樹上刻上一萬次，那麼，他的禱告，將會被實現。聖樹將會將這樣的訊息，傳達給無上的宙斯神，現在，我們需要的，就是一位出類拔萃的勇士。請大家自願，我們將奉上蝚蟻之王的封號給這名勇士……」很快的，小白兔拉著小猴子走出了會場。 他們又再次來到了小松鼠的家，果然沒錯，一切就如小白兔的預測。 廚房、浴室、客廳、房間、小松鼠的家、還有整棵大樹的主幹、枝椏、 賣屋 甚至每一片葉子，都刻了滿滿的「請讓紅蘿蔔長在地上」小白兔又再次哭紅了雙眼。 可是，願望實現了，那…… 小松鼠呢？ 為什麼小白兔會找不到小松鼠呢？ 為什麼？ 為什麼？ 你問我為什麼？所有的動物一片沉寂，沒有人願意當這名勇士。 因為，蟻長老說： 「當願望實現的那一刻，我們最敬愛的勇士，也將獻上他最寶貴的……生命。」
- Oct 23 Tue 2012 12:04
[轉貼文章]土增稅優惠 留意租售時點
[轉貼文章]土增稅優惠 留意租售時點經濟日報╱呂旭明】 錢文秀（化名）欲出售自己座落於大同區延平路段的一筆土地，但他聽說移轉土地若有增值，須繳納非常高額的土地增值稅，若移轉的是自用住宅土地，則可大幅降低土地增值稅。因此，錢文秀就在91年6月間關鍵字行銷，請原承租的A公司遷移他址，好讓這塊土地適用自用住宅土地的增值稅率。 而錢文秀在A公司搬走沒多久，馬上就找到土地的買主，因為對方開出的售價比他所預期更高，錢文秀便在92年2月28日 出售該房地，並於3月25日 向所轄台北市稅捐處大同分處申報土地增值稅票貼，但錢文秀這樣的規劃，是否真能享受到減免土地增值稅的好處呢？ 台北市稅捐處大同分處接獲錢文秀申報的土地增值稅申報資料後，就向該處營業稅股服務區人員，詢問這塊土地原本的營業情形。依服務人員所查，該筆土地截至91年5月間，仍出租給A公司營業使用個人信貸，雖然錢文秀在報稅時，提出A公司變更登記事項卡、公司登記資料等證明該土地已非供營業使用，但依財政部所頒訂「自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點」規定，土地是否符合自用住宅用地，應以營業單位的調查結果為準，所以稅捐處核定這塊土地並非自用住宅用地酒店兼職，依一般稅率核課土地增值稅272.4萬元，比錢文秀自行用自用住宅稅率計算土地增值稅的稅額，足足增加了212 萬元。 從錢文秀的例子可發現，出售土地申報土地增值稅時，若要適用自用住宅優惠稅率，應特別注意是否適用優惠條件，本案即因前一年度將土地出租，宜蘭民宿才無法適用優惠 稅率。若想適用自用住宅優惠稅率，原承租戶應於出售前一年就要先遷出完畢，並辦妥變更登記，或是將出售日期延後也可以。另外，土地的所有權人、配偶或直系 親屬是否辦妥戶籍登記，以及土地的面積大小，均會影響是否適用自用住宅優惠稅率，申報時要買屋特別小心。 依土地稅法第34條及平均地權條例第41條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝 部分、或非都市土地面積未超過7公畝 部分，其土地增值稅就該部分土地漲價總數額按10%徵收。 特別要注意的是，該土地出售前一酒店經紀年曾供營業使用、出租者，或自用住宅評定現值不及所占基地公告土地現值的10%、或建築工程完工未滿一年者，都不適用優惠稅率。而所謂「自用住宅用地」，必須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記。 申報土地增值稅時，若要按自用住宅用地稅房屋出租率課稅，應於土地現值申報書註明自用「住宅」字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；若未註明者，得於繳納期間屆滿前補行申請，逾期申請則不得適用。 最後還要提醒一點，土地增值稅應於土地買賣契約訂定後30 日內，向所轄稅捐稽徵機關申報，才可吳哥窟適用「訂立契約日」當期的土地公告現值，若逾期繳稅，則應適用「收件日」當期公告現值，以目前土地公告現值每年節節調升的情況來看，一旦逾期申報，小心土地增值稅額可能會增加不少。（安致勤資會計師事務所會計師呂旭明口述，記者吳碧娥整理） 【2009/04/16 經濟婚禮佈置日報】
