(一)市國土部門工作做夠了沒?
  代表說還有很大空間
  總結會上,市國土房管局執法監察支隊支隊長謝堅就提出,為了促進業委會的成立,市國土房管部門做了大量工作,但每每街道辦等部門都以預算、人員編製等理由“不作為”。他表示,基層單位工作有很大改進空間。
  對此,與會代表都表示贊成。但市人大代表謝福恩就引用國土房管局提供給代表的資料,指出其工作也有問題,“你們局10年來投入聘請專家對業主、業委會委員、街道社區工作人員進行業主大會籌建、換屆、運作培訓的費用是50萬元。這樣算下來,一年才5萬元,是否太少了?這裡也有很大改進空間。”
  (二)物業維修基金使用率太低?
  國土部門更擔心不夠用
  會上,數名代表都提出了物業維修基金使用太過困難。相關數字顯示,廣州市物業專項維修基金歸集額超過70億元,使用率為百分之一。代表們就推斷,就是因為使用太難,導致使用率低。
  但國土房管部門工作人員對這種說法有不同意見。他表示,全國範圍內各個城市的物業維修基金使用率都在百分之一左右,“這很大程度是因為有維修基金的房子,都在十年樓齡以內,算是比較新”。他認為,隨著房子的逐漸老化,維修基金的使用率自然會提高,這與使用是否困難無關。據透露,去年一年,物業維修基金使用率上漲了40%到50%。
  讓國土房管部門擔心的反而是物業管理費是否會不夠用。他們介紹,前期歸集可以通過房產證等進行制約,後期的歸集就暫時沒有太有效的辦法了。
  ·李春暐·
  李春暐  (原標題:問題對對碰)
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