台北

　　（一）市國土部門工作做夠了沒？
　　代表說還有很大空間
　　總結會上，市國土房管局執法監察支隊支隊長謝堅就提出，為了促進業委會的成立，市國土房管部門做了大量工作，但每每街道辦等部門都以預算、人員編製等理由“不作為”。他表示，基層單位工作有很大改進空間。
　　對此，與會代表都表示贊成。但市人大代表謝福恩就引用國土房管局提供給代表的資料，指出其工作也有問題，“你們局10年來投入聘請專家對業主、業委會委員、街道社區工作人員進行業主大會籌建、換屆、運作培訓的費用是50萬元。這樣算下來，一年才5萬元，是否太少了？這裡也有很大改進空間。”
　　（二）物業維修基金使用率太低？
　　國土部門更擔心不夠用
　　會上，數名代表都提出了物業維修基金使用太過困難。相關數字顯示，廣州市物業專項維修基金歸集額超過70億元，使用率為百分之一。代表們就推斷，就是因為使用太難，導致使用率低。
　　但國土房管部門工作人員對這種說法有不同意見。他表示，全國範圍內各個城市的物業維修基金使用率都在百分之一左右，“這很大程度是因為有維修基金的房子，都在十年樓齡以內，算是比較新”。他認為，隨著房子的逐漸老化，維修基金的使用率自然會提高，這與使用是否困難無關。據透露，去年一年，物業維修基金使用率上漲了40%到50%。
　　讓國土房管部門擔心的反而是物業管理費是否會不夠用。他們介紹，前期歸集可以通過房產證等進行制約，後期的歸集就暫時沒有太有效的辦法了。
　　·李春暐·
　　李春暐　　（原標題：問題對對碰）